推动老旧小区改造 优恩集团一马当先

 

时间:2021-08-26    作者:admin

2020年7月有指导意见表明且多次强调,要加强城市更新、存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,补齐老旧小区改造在卫生防疫、社区服务等方面的短板;并多次主持召开会议,部署推进城镇老旧小区改造,要求顺应群众期盼,加快改善老旧小区居住条件。种种政策及指示的出台表明,智慧社区发展进入2.0 时代,其建设也将在这场"老旧小区的改造运动"下,进入发展的快车道。

相对于老旧小区的拆除重建,老旧小区的改造,一方面投入资金更小,能够减轻国家的经济负担,另一方面也能及时的解决目前老旧小区存在的种种安全隐患与不足。

1、老旧小区配套设施陈旧,基础服务管理不足

目前,中国的老旧小区基本是属于半开放式,没有专业的物管人员,配套设施陈旧,物管服务严重滞后。在这种情况下,特别是疫情期间,这种隐患问题尤其突出。

一是半开放式的管理导致人口流向控制难。由于老旧小区大多处于四通八达的背街小巷,人员流向管控十分困难。二是物业管理和技术配套设施支撑严重不足。由于大多数老旧小区缺乏“智能门禁””系统、摄像探头等基本的技术设施不完备,因此无法实现专业物业封闭统管。

在老旧小区改造方面,优恩集团一马当先。旗下的美关公智慧社区系统,就是以智能门禁为切入点,以美关公APP为载体,物管人员不仅可以将社区动态通过SaaS管理后台及时发布到居民手机上,让居民随时随地了解信息,避免之前的碰到的尴尬状况,也让物业实现了智能化、便捷化、高效化的社区管理,从而提升社区基础物管质量。

2、老旧小区防控治理手段单一,任务艰巨

大规模突发性公共卫生事件爆发后,老旧城区在基础设施和配套服务面临的“先天不足”给疫情防控带来了巨大挑战。比如在小区实行封楼、封路、设卡等相对单一传统的手段和措施,主要靠居民自觉性和卡点人员守堵来防控。

“人防”不如“技防”,老旧小区防控需要“智慧”加码。比如,安徽蒙城的老旧小区就利用技术手段实现了智能化防疫。蒙城政府通过优恩集团开发的智慧社区综合管理服务平台与安康码进行打通,实现红码黄码及时告警并上报各级管理单位。针对需要居家隔离的重点人员,通过平台将其设置为“重点人员”,利用智能单元门禁记录其出入情况,如擅自进出楼栋,平台将实时发出预警,将违规行为上报给相应管理人员以便及时处置。

3、老旧小区科技支撑不足,服务力量不足

老旧小区在信息采集、信息通信、大数据平台等信息技术设施及应用建设方面相对滞后,使得物管在日常的管理中低效滞后。比如,在日常的管理中,信息传达缺少网格化的信息发布平台,各种社区信息资源共享不畅,基本上都通过人与人当面沟通、传统的社区信息张贴,或是微信群发布等方式进行,不仅导致传达率低,也让社区居民经常错漏掉小区的最新的信息,这也是导致物管与社区居民关系紧张的原因之一。

美关公SaaS平台,就以技术为本,提升老旧小区的物管信息技术水平。一方面,美关公SaaS系统平台,可以如大数据平台实时收集、传输和共享数据,大大提升物业服务品质,使得物业管理系统更加便捷、更加智能化。另一方面,老旧小区技术升级与加持,也让政府能够通过SaaS后台,实现的数据对接和交互,让疫情数据及相关舆情信息传输效率大幅提高,也能利用后台实时数据,实现物管、社区、政府多方协同作战、及时响应、快速处置。

在安全隐患日益显现的前提下,对老旧小区进行改造,是未来城市发展的主流趋势之一。改造老旧小区,不仅大大加快了智慧社区建设进程,还让智慧社区行业及各企业面临更大的机遇和更激烈的挑战。



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